长乐电梯维护保养安装公司分享日常巡查的注意事项

2019-04-04 14:19:57
电梯维护保养

  电梯是城市小区住宅的重要设施,电梯的正常运行及安全情况与每个人息息相关,因此,电梯在使用中应注意维护与保养。那么,电梯日常的巡查有什么要注意的呢?下面长乐电梯维护保养安装公司为您解答下。

  在2000年之前,大部分住宅小区都是楼梯楼,而2000年之后建成的小区多为电梯高层住宅。也就是说,有相当一部分住宅楼的电梯已经使用了10年以上。由于使用时间较长,很多电梯设备都会出现电梯轿厢门无法关闭、电梯停运等大小的故障。

  常言道,设备管理“三分制造、七分保养”,对于电梯更是如此,而如何正确开展电梯维护保养,有效的杜绝电梯事故,延长电梯设备使用寿命呢?为了防止给住户出入带来不便,同时防止造成财产损失,一些住宅小区的物业服务人员应按照“定点、定时、定内容、定路线”的原则,对电梯运行开展日检、半月检的检查保养机制。

  物业公司应该按国家质监部门要求,选聘有资质的专业电梯维护保养公司,签订规范电梯合同;根据电梯各部件的重要性、材质结合使用的频次,有针对性编制月度、季度、半年和年度维护保养计划;

  公示电梯维护保养计划和电梯管理现状资料,倡导业主、员工、电梯公司人员相互监督和积极参与;

  严格执行持证上岗、三角钥匙和机房封闭管理制度。而物业工作人员日常也要做好电梯巡检工作。负责电梯巡检的工作人员每天应查看机房1至2次。

  除保持机房的整洁外,要闻一下有无异味,摸一下电动机、曳引机等温升是否过高,听有无异响和异常震动。同时检查电梯外观是否有缺损,呼梯面板的按键灯是否亮,是否能正确显示电梯运行状态;

  到站钟响声是否清晰,是否有提示灯;

  检查电梯轿厢厅门踏步是否松动,箱体内光线明亮,照明、应急照明系统是否正常、灯泡有无缺损。在电梯运行的过程中,工作人员还要检查运行是否有异响及异常震动;

  排风扇运行是否正常;开关门按钮是否灵活、是否卡滞;警铃按钮是否卡滞;对讲声音是否清晰、有无杂音;屏幕楼层显示有无错误及坏点。

  在定期的维保工作中,专业的电梯技术保养人员还要注意以下问题:

  1.每周检查一次抱闸间隙,间隙要小于0.7毫米,间隙过大应予调整。曳引机安全钳、极限开关等钢丝绳和连接情况,轿厢内各项设备的工作情况;

  2.每月应对电梯的减速器和各种安全装置、井道设施、自动门结构、曳引轮导向轮的滑动轴承间隙等,都要认真细致地检查;

  3.每季度要对各传动部分(曳引机、导向轮、曳引绳、门传动结构),各安全装置(电磁制动器、限速器张紧装置、安全钳),各电控系统(接触器、继电器、熔断器、行程开关、电阻等)要认真经常和调整一次,清除各元件上的灰尘和油污,发现有问题的部件,能修则修,不能修则换,坚决杜绝带病工作;

  4.每年当电梯运行满一年后,要进行一次全面的技术检查,由专业技术人员进行,对电梯的机械、电器、各安全装置的现状,主要零部件的磨损度进行全面详细的检查、修理。调换磨损超过允许值的零部件,测量电器的绝缘电阻和接地装置的接地电阻值。检查电梯的供电线路,损坏的立即修复。经过全面检查后的电梯,运行试验合格后方可投入正常使用。

  以上就是长乐电梯维护保养安装公司为大家分享的内容,小区的电梯维护保养十分关键,不知道你的小区做到了吗?

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